Exterior del diseño de una casa adosada
Tras meses de búsqueda de casas, por fin consigues una casa adosada que te encanta. Sin embargo, hay algunos aspectos que quiere cambiar. Tal vez las lámparas, los azulejos del baño, la ubicación de la cocina y algunos aspectos exteriores no se ajustan al diseño de la casa que tenía en mente. Pero, ¿se puede reformar una casa adosada?
Las reformas de casas adosadas pueden ser complejas. Mientras que algunos aspectos pueden cambiarse, otros no pueden modificarse. Esto se debe a que las casas adosadas comparten paredes con otras casas. Por lo tanto, cualquier reforma debe cumplir con los códigos de construcción y las normas locales.
Las casas adosadas son casas de varias plantas que comparten paredes con las propiedades adyacentes. Sin embargo, tienen sus propias entradas. Los propietarios de las casas adosadas también son dueños del terreno en el que se asientan, incluyendo el patio trasero y la zona delantera. Las casas adosadas son una opción de vivienda muy popular por su bajo coste en comparación con las casas unifamiliares, los bajos costes de mantenimiento, la proximidad a los servicios y la disponibilidad de espacio exterior.
Dado que las casas adosadas comparten una o dos paredes con las casas adyacentes, es obligatoria la aprobación previa de algunas reformas. Y como la mayoría de las casas adosadas se rigen por una junta de la asociación de propietarios, las restricciones de renovación pueden variar.
¿Se puede cambiar la estructura de una casa adosada?
Se requiere autorización previa para algunas renovaciones
Dado que las casas adosadas comparten una o dos paredes con las casas adyacentes, es obligatoria la aprobación previa para algunas renovaciones. Y como la mayoría de las casas adosadas se rigen por una junta de propietarios, las restricciones de renovación pueden variar.
¿Se puede remodelar el exterior de una casa adosada?
Por lo general, se requiere la aprobación previa
Si un propietario quiere cambiar el aspecto exterior de su casa, primero debe determinar si las reformas están permitidas por el reglamento de la comunidad de propietarios. Normalmente, estas normas exigen que los propietarios obtengan un permiso antes de realizar cambios en el exterior.
Renovación de una casa adosada antes y después
Las casas de sólo 30 años no deberían necesitar grandes reformas. Pero muchas casas adosadas de los años 90, a menudo construidas de forma barata y mal aisladas en esta época previa a la calificación energética, no están envejeciendo bien. El arquitecto de Melbourne Ben Callery se ocupó recientemente de una de ellas, demostrando lo que se puede hacer para dar un giro a estas viviendas.
Los años 90: qué década de cambios en la forma de vivir. Pasamos de los patines a las cuchillas, de las cintas a los CD y de los teléfonos de coche del tamaño de un ladrillo a los diminutos Nokias. Y, por supuesto, del correo postal al correo electrónico. U2 era el grupo más importante del mundo, pero para los adolescentes angustiados como yo, la banda sonora de la década era Pearl Jam.
En los años transcurridos hemos vuelto a avanzar de forma espectacular. Los CDs están prácticamente olvidados y nuestros smartphones nos tienen constantemente conectados al mundo. La angustia adolescente se ha disipado, pero sigue existiendo un sentimiento de frustración, dirigido ahora a nuestro entorno construido y a la falta de sensibilidad medioambiental de nuestras viviendas.
En este ámbito, la década de 1990 trajo consigo el auge de las casas adosadas. Construidas en subdivisiones de la manzana suburbana de un cuarto de acre, venían adosadas en grupos de dos o tres. Ofrecían un número de habitaciones similar al de una casa unifamiliar estándar, pero con una superficie más pequeña y espacios y patios más compactos. En una época en la que las casas australianas empezaban a crecer hasta alcanzar proporciones obesas, las casas adosadas ofrecían una alternativa más pequeña y eran más baratas de adquirir y gestionar.
Renovación de casas adosadas filipinas
Cuando mi marido, Richard, y yo nos casamos en 2018, el mercado inmobiliario estaba en llamas. Yo tenía 25 años. Él tenía 27. Ambos teníamos buenos trabajos: Yo soy gerente senior de marketing digital, él es contador. Sin embargo, comprar una casa parecía simplemente fuera de nuestro alcance, incluso en Markham, donde ambos crecimos y queríamos vivir.
Eso no nos impidió buscar. En 2019, mientras alquilábamos una casa adosada y ahorrábamos dinero para el pago inicial, consultábamos HouseSigma todos los días. Debemos haber visitado unas 80 casas en Markham y Richmond Hill durante todo el año.
Nos llevó mucho tiempo y energía, pero nos encantó la búsqueda. Además, nos enseñó lo que nos gustaba: una distribución de concepto abierto, una sensación cálida y acogedora, una ubicación cercana a nuestros familiares con suficiente espacio para formar nuestra propia familia.
En noviembre de 2019, encontramos exactamente lo que buscábamos: una casa adosada de 2.000 pies cuadrados, abierta y aireada, en Markham, con una encantadora fachada de ladrillo crema, cuatro dormitorios y cinco baños. Nos encanta cocinar y ser anfitriones, y podemos imaginarnos allí, recibiendo a amigos y familiares.
Coste de la renovación de la casa de pueblo
Fotos: Franzen PhotographyEsta reforma cambió por completo los espacios anticuados e infrautilizados de esta casa adosada. Los propietarios querían actualizar su casa no sólo para reflejar sus gustos, sino también sus necesidades a lo largo de los años, a medida que envejecen.
En el equipo de renovación de la casa participaron la diseñadora de interiores Dian Cleve y el arquitecto Jack Levin de Hawaii Modern Architecture and Design, John Sutton de Sutton Construction y Jesse Makainai de Makainai Cabinet Systems. La visión general de la casa fue impulsada por lo que apoyará el estilo de vida de los propietarios, comparte Cleve. “Todo es limpio, muy moderno, pero al mismo tiempo, hay un nivel de confort que es muy importante”.
Las vitrinas y los armarios en la zona del comedor crean espacio para los artículos de servicio, los objetos de colección y las estaciones de carga y café, así como un centro de bebidas que facilita el servicio a los invitados mientras alguien está cocinando en la cocina.
La casa, de 700 pies cuadrados, se transformó de forma impresionante, pero conservando su tamaño original. Se sustituyeron todas las puertas, los herrajes y las molduras, se pintaron las paredes de un blanco cálido, se añadió iluminación LED montada en superficie y se eliminaron las alfombras y el suelo para dejar paso a tablones impermeables, que se colocaron en diagonal para crear líneas más largas y movimiento.