Renovar una casa antigua por dónde empezar
“Creo que todo se puede arreglar con los conocimientos y la fuerza de voluntad suficientes, pero el estado era bastante malo”, admite Sweeny. Había daños causados por el agua debido a la falta de canalones, faltaban ventanas, había problemas en el tejado… la lista es interminable.Si está trabajando en la renovación o restauración de una casa histórica (a la vez que la actualiza y moderniza), o incluso si está pensando en embarcarse en su propio proyecto de renovación, Sweeny tiene muchas recomendaciones sobre cómo hacerlo.Empezar despacio y empezar por lo esencialPara Sweeny, lo más sensato era abordar la panoplia de problemas a los que se enfrentaba su casa de arriba abajo. Debido a las goteras y a los problemas del tejado que afectaban a los espacios interiores, dio prioridad a arreglar el tejado y luego abordó el resto de la casa de forma sistemática, descubriendo y resolviendo los problemas uno a uno: “Honrar la historia de un edificio y aprovechar sus características da como resultado el diseño más auténtico y visualmente cohesivo para cualquier casa”, dice Sweeny.
El conocimiento es poder: en caso de duda, apueste por los expertos “Creo que la gente suele sentirse intimidada por los edificios históricos y el proceso de diseño, lo cual es justo: es totalmente diferente a la nueva construcción”, reconoce Sweeny. Pero esa intimidación puede convertirse pronto en experiencia. Explore la historia de su casa, identifique los rasgos que definen su carácter (esos elementos que hacen de su casa el lugar único que es) y desarrolle un plan que mantenga esas piezas intactas a la vez que actualiza la tecnología y la infraestructura que las rodea.Cosas como los azulejos de colores en una casa de mediados de siglo o las ventanas de cristal ondulado en una casa victoriana “son las cosas que hacen especiales a los edificios y sirven de ejemplo de la época en que se construyeron”, explica Sweeny. ¿No está seguro de cuáles son esas características especiales o de qué hacer con ellas? “Contrata a un asesor”, recomienda. “Una pequeña inversión inicial puede ayudar enormemente a crear una rehabilitación meditada”. En lugar de llegar con ideas preconcebidas sobre cómo quiere que sea su casa, tómese su tiempo y escuche a su hogar, dejando que le diga lo que necesita. “Deja que tu casa guíe tus mejoras; no intentes imponerle tu idea de mejoras”, recomienda Sweeny.
¿Merece la pena reformar una casa antigua?
Si lo que buscas es una casa de segunda mano, es probable que pagues menos que por una nueva. Y si haces las reformas tú mismo, puedes ahorrar miles de dólares a la larga y acabarás con una gran inversión.
¿Qué es lo primero que hay que arreglar en una casa antigua?
Old House Reno Fix # 1: La Fundación
Asegúrese de inspeccionar los cimientos de cualquier casa antigua en busca de grietas u otros posibles problemas. Casas antiguas han estado de pie en el mismo lugar durante muchos años. Los cambios en el suelo, los eventos sísmicos y la erosión natural puede ser definitivamente una causa de preocupación.
¿Es más barato renovar hacia arriba o hacia fuera?
A la hora de presupuestar la reforma de su vivienda, es importante conocer los costes que conlleva la ampliación frente a la construcción. La ampliación es mucho más barata que la construcción. Por término medio, ampliar la superficie de la casa cuesta entre 140 y 180 dólares.
Renovación de una casa antigua antes y después
Lisa y Mark Hellman, en una renovación integral que duró un año, restauraron esta casa de 106 años para devolverle su antiguo esplendor y crear un refugio familiar en el norte del estado de Nueva York. Vea las fotos del antes y el después de su intensa restauración y decoración.
La palabra clave de la expresión “renovación integral” es la primera: hay que tener agallas para desmontar una casa hasta los cimientos y volver a construirla. Sobre todo si acabas de ser padre, como Lisa y Mark Hellman (con su hija Avery, que entonces era una niña) cuando encontraron su casa de 106 años, situada en una antigua granja avícola cerca de Jeffersonville, Nueva York. No sólo se había convertido en seis apartamentos, sino que, cuando los Hellman la descubrieron, la destartalada residencia llevaba 25 años abandonada.
Bajo las amarillas tejas de amianto del exterior, Lisa y Mark Hellman descubrieron unas tablas de madera bien conservadas, que pintaron con Flat White de Benjamin Moore. También cambiaron el tejado y las 57 ventanas, y derribaron y reconstruyeron el porche.
Coste de renovación de una casa de 100 años
Con este concepto de diseño quería devolver las posibilidades de volver a vivir en esta casa. Su propia presencia no puede pasar desapercibida. Pero los propietarios tienen miedo de excavar y empezar a renovar. En general, sigue estando muy presente la mentalidad sobre las renovaciones caras, la creencia de que el modo de vida moderno no encaja en una casa antigua, hay límites para las nuevas ideas y todo el mundo quiere evitar sorpresas negativas y costes adicionales durante la renovación. Este proyecto demuestra que renovar casas antiguas merece la pena. Al fin y al cabo, los edificios antiguos son un vínculo con lo que somos: son nuestra identidad y nuestras raíces. Descubrí las especialidades de la arquitectura en Kozjansko e intenté crear un interior lleno de recuerdos del pasado, con una historia contada por el propio mobiliario. Debido a la ubicación también hay algunas reglas importantes que los constructores y renovadores deben tener en cuenta. Con ellas, el parque Kozjanski garantiza la conservación del paisaje arquitectónico, que hoy en día desaparece rápidamente.
Todo el interior es una combinación de estilo antiguo y nuevo, rústico y moderno. En el diseño se ha prestado mucha atención a la luz natural. Se han creado nuevos motivos a partir de una antigua pintura mural. Se han utilizado para decorar muebles nuevos (percha, cama, valla de escalera). Algunos muebles viejos se han reciclado, y el hueco de la puerta se ha convertido en un nicho para estanterías.
Renovación de una casa centenaria
Tanto si ha entrado en posesión de una antigua maravilla como parte de una herencia como si simplemente está cumpliendo un sueño, hay algunas consideraciones que contemplar a la hora de convertir una casa antigua en el hogar de sus sueños.
Mantener una casa antigua y abandonada a la altura de los códigos y requisitos actuales puede plantear muchos retos. Si está dispuesto a aceptar estos retos, y la posibilidad de que estas casas antiguas también vienen con sus propios contratiempos obstinados, como habitaciones con corrientes de aire y puertas chirriantes, a continuación, vamos a dar nuestros primeros pasos y comenzar este viaje.
Dejemos a un lado por un momento la idea de comprar una cocina nueva y un suelo reluciente, ¿de acuerdo? En primer lugar, debes asegurarte de que el exterior de tu casa resiste las inclemencias del tiempo, es seguro, sólido y no se va a derrumbar durante tu primera fiesta de inauguración.
Asegúrese de inspeccionar los cimientos de cualquier casa antigua en busca de grietas u otros posibles problemas. Las casas antiguas han permanecido en el mismo lugar durante muchos años. Los cambios en el terreno, los movimientos sísmicos y la erosión natural pueden ser motivo de preocupación. Todos ellos pueden influir en la salud de los cimientos de la estructura.