Ideas para reformar un apartamento
Recibimos un montón de correos electrónicos de compañeros de Reino Unido renovadores de viviendas y personas a punto de completar en una propiedad tratando de calcular los costos de renovación de la casa preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovar no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores se exceden de su presupuesto en una media del 20%” – Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Hemos gastado aproximadamente £95K en nuestra renovación, pero los costos de renovación han aumentado desde entonces – así que asegúrese de descargar nuestros costos + guía de renovación libre aquí con el fin de aprender maneras de evitar que los costos se salgan de control. Algunos miembros de nuestra comunidad están gastando más de 300.000 libras en la suya (¡más sobre esto más adelante también!)En mis años de comercio como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera cifras aproximadas. Un poco de presupuesto cuidadoso va un largo camino y que realmente ha dado sus frutos para nosotros en nuestros proyectos personales por lo que decidimos escribir este post y le mostrará cómo hemos completado la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de renovar una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordarlo:
¿Qué es lo que más cuesta al reformar una casa?
Las reparaciones y actualizaciones de cocinas, baños o equipos mecánicos son reformas más costosas. Una reforma de cocina cuesta de media 25.000 $, pero la de un cuarto de baño 10.000 $. Los sótanos suelen costar unos 20.000 $. Otros factores como los permisos y la mano de obra, la preparación del terreno y los materiales también influyen en el precio.
¿Qué puedo renovar con 20.000?
Sustituir o renovar el suelo, pintar o empapelar las paredes y el techo, y construir o rediseñar el armario son aspectos del dormitorio principal que amortizan bien la inversión y repercuten en la vida diaria, dice Fisher. Esos proyectos pueden entrar fácilmente en un presupuesto de 20.000 dólares.
¿Cuánto se tarda en renovar completamente un piso?
A corto plazo, la renovación de un piso de principio a fin puede llevar 4 meses; a largo plazo, más de un año. La obtención de permisos municipales, el aprovisionamiento de materiales y la construcción pueden añadir mucho tiempo al calendario de reformas.
Coste de renovación de un piso de 1.000 m2
Debes tener una idea clara de lo que quieres antes de empezar a pedir presupuestos y elegir materiales. Si sabe que quiere reformar la cocina, pero no está seguro del estilo que desea, puede inspirarse en las revistas de diseño y mejoras del hogar o utilizar Pinterest para encontrar ideas creativas y marcarlas para más adelante.
Un plan detallado le ayudará a mantener su proyecto de renovación en el buen camino y dentro del presupuesto. Aunque su contratista puede ayudarle en esta tarea, hay algunas decisiones que tendrá que tomar usted mismo de antemano, como el presupuesto y los materiales y acabados que prefiere.
Los proyectos de renovación y remodelación suelen durar mucho más de lo previsto, por lo que debe prever tiempo suficiente para retrasos inesperados. Una reforma de cocina, por ejemplo, puede tardar fácilmente nueve semanas en terminarse. Contar con más tiempo del que cree que necesitará puede evitarle estrés innecesario si las cosas van más despacio de lo previsto.
Lo mejor es pedir presupuestos a varios contratistas antes de tomar la decisión final, para poder comparar los costes y las empresas y asegurarse de que está haciendo un buen negocio. Por supuesto, los materiales de alta calidad cuestan más y los contratistas cualificados suelen cobrar más que los menos experimentados, así que asegúrese de comprobar la reputación del contratista, hacer muchas preguntas y buscar cargos ocultos.
Calculadora de costes de renovación de apartamentos
Decidir el presupuesto de su proyecto puede resultar bastante difícil. A menudo requiere conocer algo más que el coste de la mano de obra y los materiales. El precio final también puede verse afectado por otros factores, como las condiciones económicas globales y locales, las tendencias del mercado y estacionales, etc. Al elaborar nuestra guía anual de costes de renovación de viviendas, tenemos en cuenta todos estos factores para ofrecerle una previsión sólida de los costes en el mercado sudafricano.
La reforma de una vivienda implica todos los trabajos de construcción, artesanía e instalación necesarios para convertir un edificio antiguo y ruinoso en una vivienda moderna y eficiente desde el punto de vista energético. Hay muchos factores que influyen en el coste total, como el tipo de obra y la envergadura de la reforma. Incluso la calidad de los materiales y los accesorios elegidos influyen en el coste de la reforma. Además de los costes estimados, puede añadir un 20% adicional al presupuesto de remodelación de su casa para cualquier problema imprevisto.
Una reforma completa de la cocina incluye algo más que una nueva mano de pintura, un nuevo salpicadero y nuevas lámparas. A menudo incluye cambios estructurales, eléctricos y de fontanería, nuevos suelos, electrodomésticos y armarios a medida. El gasto total varía en función del tamaño y la complejidad de la remodelación, los materiales elegidos y cualquier incorporación de tecnología punta.
Coste de renovación de un apartamento de 2 dormitorios
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¿Pensando en reemplazar esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Puede que sueñe con un sótano terminado con bar y cine en casa. Si está pensando en remodelar su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como dónde viva, el tamaño y la antigüedad de su casa y los proyectos que vaya a emprender, las reformas pueden resultar más baratas que comprar una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las reformas en las 50 principales ciudades metropolitanas de EE.UU., se gasta una media de 15.000 $ por proyecto de reforma.
Dependiendo del tipo de casa y de proyecto, el gasto medio recomendado para proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.