Cuánto cuesta el iva en trabajos de fontanería
La rehabilitación de inmuebles vacíos puede resultar costosa, sobre todo cuando hay que hacer reformas de gran envergadura. Las obras domésticas, incluidas las reparaciones, el mantenimiento y las mejoras, suelen estar sujetas al tipo normal del IVA: el 20%.
Existen varias circunstancias en las que el IVA sobre las obras de construcción se aplica a un tipo reducido o incluso nulo. Si tiene intención de reformar una vivienda vacía, es importante que las conozca.
A partir del 1 de enero de 2008, las renovaciones y reformas de viviendas que lleven vacías al menos dos años podrán acogerse a un tipo reducido de IVA del 5%. Esto se aplica a la mano de obra y los materiales asociados a las reparaciones, reformas, construcción de garajes asociados y paisajismo duro.
Para reducir al mínimo el IVA pagado, hay que tener muy en cuenta quién suministra los materiales y, por lo general, compensa trabajar con un constructor registrado a efectos del IVA, ya que el ahorro del 15% de material suministrado y fijado (mano de obra y materiales) suele compensar el ahorro del 20% de IVA sobre la mano de obra. No existe un tipo reducido de IVA equivalente para los trabajos de bricolaje Aviso 708 de la HMRC
¿Cuál es el tipo de IVA aplicable a las reformas en el Reino Unido?
En la mayoría de los trabajos realizados en casas y pisos por albañiles y gremios similares, como fontaneros, yeseros y carpinteros, el IVA se aplica al tipo normal del 20%, pero hay algunas excepciones.
¿Cómo reclamo la devolución del IVA en la renovación de una casa en el Reino Unido?
Rellene el formulario 431NB para solicitar la devolución del IVA de una nueva construcción, o el formulario 431C para solicitar la devolución del IVA de una transformación. Sólo puede solicitar la devolución del IVA una vez. Debe solicitarla en el plazo de 3 meses desde la finalización de las obras. Envíe su formulario de solicitud a HM Revenue and Customs ( HMRC ).
Recipiente
Se puede aplicar un tipo de IVA reducido (10%) a todo tipo de trabajos de renovación y reparación, tales como fontanería, carpintería, electricidad, pintura, yeseros, instalaciones, etc., siempre que se cumplan los siguientes requisitos :
El empresario/profesional es el responsable de la correcta aplicación del IVA en la factura, y a quien se dirigirá la administración tributaria en caso de comprobación. Por este motivo, es aconsejable especificar en la factura el coste de los materiales y, en caso necesario, solicitar al propietario que firme un certificado que acredite que se cumplen los dos primeros requisitos.
Calculadora del 5% de iva
¿Cómo se gravan los trabajos inmobiliarios realizados en un Estado miembro de la UE? ¿Cuáles son las normas del IVA para las reformas de edificios, obras, trabajos eléctricos o movimientos de tierra? ¿Cuándo debe designar un representante fiscal o un asesor fiscal? ¿Cuándo debe designar a un representante fiscal o a un asesor fiscal?
Resumen de los expertosSe aplica una norma específica de IVA a las obras relativas a “servicios relacionados con la construcción”, según una definición bastante amplia (véase el ejemplo a continuación). Para todos estos “servicios relacionados con la construcción”, se aplica la siguiente norma: El IVA se devenga en el lugar donde está situado el edificio. Por lo tanto, un prestador de servicios que trabaje en un edificio tendrá que aplicar el IVA sobre sus servicios en el Estado miembro donde esté situado el edificio.
Usted es un contratista de obras establecido en España y se le ha adjudicado un proyecto de construcción de un inmueble situado en Francia. Utiliza subcontratistas franceses e italianos. Le entregan en Francia materiales procedentes de Alemania y Turquía. Su cliente es un particular residente en Francia.
Formulario Vat 5
Una de las preguntas más frecuentes sobre el IVA y las reformas es cómo se obtiene exactamente el tipo reducido en los trabajos de construcción. ¿Qué ocurre si el contratista insiste en cobrar el 20%? ¿Puede quejarse a Hacienda? ¿Puede reclamar la devolución a Hacienda?
Si el trabajo se realiza en el curso de una “renovación cualificada” y los servicios son “servicios pertinentes”, el proveedor puede cobrar el IVA al 5% sobre los servicios y bienes suministrados en relación con los servicios.
Pero eso no siempre es tan fácil como parece. Según las normas del IVA, las empresas registradas a efectos del IVA son responsables en última instancia de aplicar el tipo correcto de IVA y tienen que pagar el IVA no cobrado a HMRC aunque no lo hayan cobrado a su cliente. En otras palabras, el IVA es responsabilidad del contratista o proveedor.
Por eso muchos contratistas van a lo seguro y cobran el 20% en caso de que HMRC no esté de acuerdo con el tipo reducido. Y, por desgracia, no se puede reclamar un reembolso de HMRC si el contratista / proveedor cobra el 20% y usted piensa que la tasa del 5% debe aplicarse. La responsabilidad del IVA es entre usted y su contratista/proveedor, igual que cualquier otra transacción comercial y HMRC no se involucrará. Usted se las arregla por su cuenta.