Cómo ahorrar dinero en una ampliación de la vivienda
Así que está entusiasmado con su primer proyecto de renovación de la casa. Quizá esté planeando algo pequeño, como instalar un nuevo suelo en la cocina. Pero, espera, el nuevo suelo chocará con los armarios, así que decides actualizarlos también. Y, ya que estás en ello, podrías añadir una preciosa isla de cocina. Antes de que se dé cuenta, su proyecto de renovación de 2.000 dólares se ha convertido en 20.000 dólares.
Para controlar el presupuesto de renovación de su casa, necesita un plan. Si quiere completar una bonita reforma sin arruinarse, le mostraremos cómo crear un presupuesto inteligente y tomar decisiones inteligentes que añadan valor real a su casa.
Dependiendo del tipo de habitación que renueve, de dónde viva y de si tiene o no confianza con el martillo, su proyecto de renovación podría costar entre 10 y 60 dólares por pie cuadrado, y algunos proyectos pueden costar hasta 150 dólares por pie cuadrado. Pero, ¿a qué equivale eso exactamente?
Bueno, si vive en una acogedora casa de 1.000 pies cuadrados, las renovaciones probablemente costarán entre 10.000 y 60.000 dólares, mientras que las renovaciones en una casa de 2.000 pies cuadrados podrían costar entre 20.000 y 120.000 dólares.1 ¡Ay! Menos mal que estás planificando con antelación.
Renovación de una casa antigua por dónde empezar
Incluso durante la pandemia, los precios de las viviendas han aumentado a gran velocidad. Si está buscando una casa, es posible que se plantee reformar una casa para ahorrar dinero. Pero quizá le sorprenda saber que reformar una casa anticuada no siempre es más barato que comprar una propiedad llave en mano. Si la remodelación se sale del presupuesto, puede acabar pagando tanto o más de lo que le hubiera costado comprar una casa completamente hecha. Entonces, ¿debería comprar una casa arreglada o una propiedad lista para mudarse?
Comprar y reformar una casa en ruinas sigue teniendo sus ventajas, como la de poder elegir tú mismo todos los acabados. Para ayudarle a decidir si debe comprar una vivienda de segunda mano o una vivienda lista para entrar a vivir, le presentamos los pros, los contras y los costes asociados a ambos tipos de propiedades.
Las casas en ruinas se venden por una media de un 8% menos que el valor de mercado, por lo que podría obtener una gran oferta en el precio de compra. Pero tendrá que tener en cuenta el coste de las reformas para determinar si debe comprar una vivienda de segunda mano o una vivienda lista para mudarse.
Antes de hacer una oferta, averigüe cuánto trabajo necesitará la casa que le interesa y cuánto costará completarlo. Pida presupuestos a los contratistas o calcule el precio de los materiales si piensa hacer el trabajo usted mismo. Asegúrese de incluir algún dinero extra en su presupuesto por si hay algún gasto imprevisto.
Cómo renovar una casa antigua
Aunque se sigan los consejos esenciales que llevamos dando desde hace años -prever un margen del 20% para cubrir las sorpresas desagradables, pedir referencias de los contratistas y comprobarlas, desterrar las palabras “mientras tanto” de su vocabulario-, es difícil no acabar desembolsando más de lo que se quiere.
Con un poco de pensamiento estratégico sobre el diseño, los materiales y el tiempo, puedes reducir los costes sin recortar gastos. A continuación, le mostraremos las formas, desde las más grandes hasta algo tan pequeño como elegir un aplique de pared en lugar de una luz empotrada.
Pero otra verdad universal sobre las mejoras en el hogar es que cada pequeña cosa suma. Así que otra consideración importante para empezar es decidir si hay que demoler toda la casa y empezar de cero.
La mayoría de los clientes no quieren oír esas palabras”, dice Paul Irwin, director de diseño de Landis Construction, en la zona de Washington, D.C., “pero realmente hay que tenerlo en cuenta en las remodelaciones importantes”. “En un caso, por ejemplo, los planos de una ampliación de 1.300 pies cuadrados revelaron que los cimientos de la casa no cumplían las normas y debían ser sustituidos, una propuesta de 30.000 dólares.
Reformar una casa sin experiencia
El primer paso de cualquier proyecto doméstico debe ser investigar y hacerse una idea del tiempo y el compromiso financiero que implica. Tal vez tenga una idea de renovación en mente, pero duda debido a los costes desconocidos que conlleva. Hacer un cálculo aproximado por adelantado puede ayudarle a priorizar el proyecto y decidir cuándo sería un buen momento, desde el punto de vista financiero, para lanzarse a él. Si el proyecto va a costar menos de lo previsto, tal vez pueda seguir adelante de inmediato. Por otro lado, si va a ser más caro de lo previsto, saberlo desde el principio puede ayudarle a presupuestar y ahorrar adecuadamente.
Bricolaje o profesional En función de la complejidad de su proyecto de renovación, considere si es algo que podrá abordar por sí mismo o si debe recurrir a la ayuda de un profesional. Por ejemplo, puede ser realista dar rienda suelta a tu creatividad y aprender a colocar baldosas de cerámica, pero la instalación eléctrica es algo que suele dejarse en manos de los profesionales. Si su proyecto de renovación de la casa tiene muchas tareas pequeñas (como una remodelación de la cocina), tal vez pueda ocuparse de algunos de los elementos más sencillos usted mismo y contratar ayuda para las tareas más grandes con el fin de ahorrar algo de dinero.