Cuanto cuesta una reforma integral por metro cuadrado

Calculadora de costes de renovación de pisos

El presupuesto es muy importante, y mucho dependerá de las normas urbanísticas y del tipo de vivienda. Pero sea cual sea el motivo de la reforma, ésta puede suponer una gran alegría y, a menudo, un aumento del precio de la vivienda. Para ayudarle a decidir qué tipo de reforma le conviene, le presentamos los costes aproximados de seis reformas populares.

Para millones de personas, la cocina es el corazón de la casa: más que una habitación para reponer fuerzas, es el centro neurálgico donde socializar con los amigos, ver la tele y ponerse al día con la familia. No es de extrañar que sea uno de los espacios que más propietarios deciden ampliar.

Si buscas algo más que encimeras nuevas y un salpicadero original para darle brillo, una ampliación hacia un jardín o un pasillo lateral puede ser posible. Como regla general, para una construcción económica de una sola planta, el presupuesto oscila entre 1.000 y 1.600 libras por metro cuadrado, según HouseholdQuotes.

Por supuesto, según el diseño y las preferencias, los precios pueden subir mucho. ¿No hay espacio para ampliar? Una opción podría ser derribar paredes para crear un espacio diáfano muy aprovechable. Una vez más, la distribución será clave, sobre todo si hay muros de carga.

Calculadora de costes de reformas integrales

Una reforma integral básica de gama baja cuesta entre 16.000 y 48.000 dólares, en función del tamaño de la casa. Suele consistir en retoques estéticos y reparaciones menores, sustitución económica de la iluminación y el suelo, así como un ligero trabajo de jardinería.

Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de reforma puede incluir un cuarto de baño completo y la remodelación de la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.

Una remodelación de alto nivel puede costar entre 85.000 y 200.000 dólares. Estos proyectos de alto nivel implican cambios en la distribución, nuevos y costosos muebles de cocina y electrodomésticos, actualización de los sistemas de fontanería, electricidad y calefacción, ventilación y aire acondicionado, así como un nuevo tejado, revestimiento, etc.

Actualmente, la mayoría de los costes de remodelación han subido entre un 5% y un 10% con respecto al año pasado. Esto se debe al aumento de los costes de los materiales, así como a la escasez de mano de obra cualificada. Los costes de sustitución del tejado se han mantenido bastante estables en los últimos 10 años, con un ligero aumento del 1% anual.

Las reformas más caras y que requieren más mano de obra son las de la cocina, el baño, el sótano o el ático. Las reformas completas de estas estancias suelen implicar trabajos de fontanería y electricidad, lo que eleva el coste total.

Antes y después de la reforma de una vivienda

Hay muchas razones para renovar su casa: mejorar su calidad de vida, aumentar el valor de reventa o simplemente actualizar su estética. Pero el mayor obstáculo para renovar, para la mayoría de la gente, es el coste.

Hay muchos factores que contribuyen al coste total de la reforma (más adelante hablaremos de ello). Según Service Seeking, las reformas menores pueden costar tan solo 20.000 $, pero una transformación completa puede superar fácilmente los 300.000 $. La mayor parte de estos costes se destinan a mano de obra, mientras que el siguiente gasto más importante es el abastecimiento de materiales.

Quizá uno de los factores que más contribuyen es el tamaño. Reformar un estudio será mucho más barato que una casa adosada de 5 dormitorios y 4 baños. Según Renovation Junkies, el coste medio de una reforma por metro cuadrado oscila entre 2000 y 4000 dólares.

Algunas reformas sólo implican pequeñas alteraciones, como renovar los accesorios o cambiar la grifería. Pero si piensa cambiar por completo la distribución de la casa (incluida la ubicación de las tomas de corriente o la fontanería), también tendrá que pagar más.

Coste de renovación por m2 londres

Debe tener una idea clara de lo que quiere antes de empezar a pedir presupuestos y elegir materiales. Si sabe que quiere reformar su cocina, pero no está seguro del estilo que desea, puede inspirarse en revistas de reformas y diseño o utilizar Pinterest para encontrar ideas creativas y marcarlas para más adelante.

Un plan detallado le ayudará a mantener su proyecto de renovación en el buen camino y dentro del presupuesto. Aunque su contratista puede ayudarle en esta tarea, hay algunas decisiones que deberá tomar usted mismo de antemano, como el presupuesto y los materiales y acabados preferidos.

Los proyectos de renovación y remodelación suelen durar mucho más de lo previsto, por lo que debe prever tiempo suficiente para retrasos inesperados. Una reforma de cocina, por ejemplo, puede tardar fácilmente nueve semanas en terminarse. Contar con más tiempo del que cree que necesitará puede evitarle estrés innecesario si las cosas van más despacio de lo previsto.

Lo mejor es pedir presupuestos a varios contratistas antes de tomar la decisión final, para poder comparar los costes y las empresas y asegurarse de que está haciendo un buen negocio. Por supuesto, los materiales de alta calidad cuestan más y los contratistas cualificados suelen cobrar más que los menos experimentados, así que asegúrese de comprobar la reputación del contratista, hacer muchas preguntas y buscar cargos ocultos.