Cuánto cuesta renovar una casa
En los dos últimos años se ha disparado el interés por las reformas de viviendas. A pesar de los elevados costes de los materiales de construcción durante la pandemia, muchos propietarios se lanzaron a la idea de mejorar sus casas, tanto por comodidad como para rentabilizar la inversión. Los precios de la madera se han estabilizado recientemente, y el negocio de las reformas sigue en auge. A continuación se exponen algunas cosas que hay que saber sobre los costes de la remodelación del hogar.
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R: Son muchos los factores que determinan el coste de la renovación de una vivienda. No hay una buena regla general que abarque incluso algunas renovaciones en lo que respecta al precio. Espere pagar entre $20 y $150 por pie cuadrado para contratar a un contratista general para realizar un proyecto de remodelación. Sin embargo, eso no es todo. Quién contrate, la ubicación, la época del año, la demanda del mercado y toda una lista de otros factores determinarán el precio final.
Costes de renovación de la casa por m2 Reino Unido
Una remodelación básica de gama baja de toda la casa cuesta entre 16.000 y 48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele tratarse de actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de remodelación puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.
Una remodelación de alto nivel puede costar entre 85.000 y 200.000 dólares. Estos proyectos de alto nivel implican cambios en la distribución, nuevos y costosos armarios de cocina y electrodomésticos, actualización de los sistemas de fontanería, electricidad y climatización, así como un nuevo tejado, revestimiento, etc.
Actualmente, la mayoría de los costes de remodelación han aumentado entre un 5 y un 10% en comparación con el año pasado. Esto se debe al aumento de los costes de los materiales, así como a la escasez de mano de obra cualificada. Los costes de sustitución del tejado se han mantenido bastante estables en los últimos 10 años, aumentando muy ligeramente a un ritmo de aproximadamente el 1% anual.
Las remodelaciones más costosas y que requieren más mano de obra son la cocina, el baño, el acabado del sótano o el ático. Las remodelaciones completas de estas habitaciones suelen implicar trabajos de fontanería y electricidad, lo que eleva el coste total.
Costes de renovación de una casa de 3 dormitorios en el Reino Unido
Fuente: Coste de remodelación o renovación de una casa por HomeGuide.Coste medio de renovación de una casa por ciudadEl gráfico de columnas que aparece a continuación compara visualmente las diferencias en los costes medios de renovación entre las ciudades de Estados Unidos. Las columnas rojas muestran los costes de gama alta de las ciudades, y las azules los de gama baja.Fuente: Costes de remodelación o renovación de una casa por HomeGuide.¿Cuánto debería gastar para renovar una casa? Según la tabla siguiente, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) recomienda gastar un determinado porcentaje del valor de la casa en la habitación o la mejora. Renovar un dormitorio estándar sólo debería costar hasta un 3% del valor total de la casa. Si gasta más, el valor de la renovación no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.
Estimador de costes de renovación de casas
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¿Está pensando en sustituir esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 principales ciudades metropolitanas de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.