Cuánto cuesta reformar un apartamento de 2 dormitorios
Incluso si sigue los consejos esenciales que llevamos años dando (prevea un margen del 20% para cubrir las sorpresas desagradables, consiga referencias de contratistas y compruébelas, elimine de su vocabulario las palabras “ya que estamos”), es difícil no acabar desembolsando más de lo que desea.
Con un poco de pensamiento estratégico sobre el diseño, los materiales y los plazos, puedes reducir costes sin escatimar. A continuación, te mostramos cómo hacerlo, desde lo más grande hasta algo tan pequeño como elegir un aplique de pared en lugar de una luz empotrada.
Pero otra verdad universal sobre las reformas domésticas es que cada pequeña cosa suma. Así que otra consideración importante para empezar es decidir si demoler toda la casa y empezar de cero.
La mayoría de los clientes no quieren oír esas palabras”, dice Paul Irwin, director de diseño de Landis Construction, en la zona de Washington D.C., “pero realmente hay que tenerlo en cuenta en las remodelaciones importantes”. “En un caso, por ejemplo, los planos de una ampliación de 1.300 metros cuadrados revelaron que los cimientos de la casa no cumplían las normas y había que cambiarlos, lo que costó 30.000 dólares.
Calculador gratuito de costes de reforma
En los dos últimos años se ha disparado el interés por las reformas del hogar. A pesar de los elevados costes de los materiales de construcción durante la pandemia, muchos propietarios se lanzaron a la idea de mejorar sus casas, tanto por comodidad como para rentabilizar la inversión. Los precios de la madera se han estabilizado recientemente y el negocio de las reformas sigue en alza. He aquí algunas cosas que hay que saber sobre los costes de remodelar una casa.
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R: Existen numerosos factores que determinan el coste de la renovación de una vivienda. No existe una buena regla general que abarque incluso algunas reformas en lo que a precio se refiere. Puede que tenga que pagar entre 20 y 150 dólares por metro cuadrado para contratar a un contratista general que lleve a cabo un proyecto de remodelación. Sin embargo, eso no es todo. A quién contrate, la ubicación, la época del año, la demanda del mercado y toda una lista de otros factores determinarán el precio final.
Calculadora de costes de renovación de apartamentos
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¿Está pensando en cambiar los viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Puede que sueñe con un sótano terminado con bar y cine en casa. Si está pensando en remodelar su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como dónde viva, el tamaño y la antigüedad de su casa y los proyectos que vaya a emprender, las reformas pueden resultar más baratas que comprar una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las reformas en las 50 principales ciudades metropolitanas de EE.UU., se gasta una media de 15.000 $ por proyecto de reforma.
Dependiendo del tipo de casa y de proyecto, el gasto medio recomendado para proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o mejora, según se detalla en el siguiente cuadro.
Hoja de cálculo para estimar los costes de renovación de la vivienda
Aunque es importante renovar la vivienda cada cierto tiempo para mantenerla al día de los rápidos cambios de estilo y tendencias, el proceso de remodelación de una vivienda puede resultar complicado. Esto es especialmente cierto debido a los costos de remodelación de apartamentos que son únicos para cada proyecto. El coste de la remodelación de un apartamento en Los Ángeles puede variar enormemente debido a los diferentes factores y variables que intervienen, lo que dificulta la planificación.
Mientras que el costo exacto de una remodelación de apartamento depende de los pies cuadrados de la casa, aquí hay una estimación de lo que el promedio de los costos de remodelación de apartamentos en LA se verá como en función del alcance de su proyecto.
El proceso de remodelación de un apartamento implica diferentes costes en cada etapa del proceso. Por lo tanto, usted debe entender los diferentes tipos de gastos que puede esperar incurrir. Esto le ayudará a presupuestar todos esos costes por adelantado.
La cocina y el cuarto de baño son sin duda los espacios más importantes de un apartamento. Dada su importancia, los propietarios tienden a gastar más en su renovación. Por lo tanto, debe tener en cuenta este gasto extra incluso antes de empezar a remodelar su piso. Esto le ayudará a mantener los costes bajo control.