Cuando se puede aplicar el 10 de iva en reformas
Aviso de IVA 708
La reutilización de inmuebles vacíos puede resultar costosa, sobre todo si se trata de renovaciones de gran envergadura. Las obras domésticas, incluidas las reparaciones, el mantenimiento y las mejoras, suelen estar sujetas al tipo normal de IVA: el 20%.
Hay varias circunstancias en las que el IVA sobre las obras de construcción se aplica a un tipo reducido o incluso nulo. Si tiene intención de reformar una vivienda vacía, es importante que las conozca.
A partir del 1 de enero de 2008, las renovaciones y reformas de viviendas que lleven al menos dos años vacías podrán acogerse a un tipo de IVA reducido del 5%. Esto se aplica a la mano de obra y los materiales asociados a las reparaciones, las reformas, la construcción de garajes asociados y el paisajismo.
Para minimizar el IVA que se paga, hay que tener muy en cuenta quién suministra los materiales y, por lo general, compensa trabajar con un constructor registrado a efectos del IVA, ya que el ahorro del 15% de los materiales suministrados y fijados (mano de obra y materiales) suele compensar el ahorro del 20% de IVA en la mano de obra. No existe un tipo de IVA reducido equivalente para los trabajos de bricolaje.
Venta de inmuebles residenciales IVA
Aunque Francia sigue las normas de la UE sobre el cumplimiento del IVA, sigue siendo libre de fijar su propio tipo de IVA estándar (superior). La única condición es que sea superior al 15%. Los proveedores de bienes o servicios registrados a efectos del IVA en Francia deben aplicar el tipo de IVA correspondiente y recaudar el impuesto para pagarlo a las autoridades fiscales francesas a través de una declaración de IVA: véase la información sobre las declaraciones de IVA en Francia.
Algunos productos alimenticios; algunas bebidas no alcohólicas; algunos productos farmacéuticos; transporte nacional de pasajeros; transporte intracomunitario e internacional por carretera (algunas excepciones) y por vías navegables; admisión a algunos servicios culturales; admisión a parques de atracciones (con aspecto cultural); televisión de pago/por cable; algunas reformas y reparaciones de viviendas privadas; algunas limpiezas en hogares; algunos suministros agrícolas; alojamiento en hoteles; restaurantes (excluidas las bebidas alcohólicas); algunos servicios de recogida de residuos domésticos; algunos servicios de asistencia doméstica; leña; comida para llevar; bares, cafés y locales nocturnos (excepto el suministro de bebidas alcohólicas); flores cortadas y plantas para uso decorativo; escritores y compositores, etc.; algunas viviendas sociales; algunas obras de arte, objetos de colección y antigüedades
El IVA de las renovaciones de la casa
El tipo normal del IVA (impuesto sobre el valor añadido) es del 17 %. Para estimular la construcción de viviendas, el Estado ofrece un tipo de IVA superreducido del 3 % sobre la construcción y renovación de viviendas, siempre que el inmueble se destine a residencia principal.
En lo que respecta a la renovación de una vivienda, los tipos de obras subvencionables (por ejemplo, la construcción y demolición de muros de separación internos, la adición de nuevas puertas o ventanas, el relleno de puertas o ventanas existentes) incluyen:
El reembolso de las facturas relativas a la compra y el suministro de materiales o servicios prestados por empresas situadas fuera de Luxemburgo sólo es posible si la empresa con sede en el extranjero tiene un número de IVA luxemburgués y emite facturas con un IVA del 17 %.
En principio, el comerciante (constructores, electricistas, calefactores, etc.) que realiza las obras debe aplicar directamente el tipo del 3 % para las obras de construcción y renovación, respetando los límites y condiciones establecidos.
En este caso, el comerciante debe presentar una solicitud de autorización a la AED para poder aplicar el tipo reducido del 3 % directamente a una obra concreta descrita en su solicitud. La solicitud de homologación debe ser:
5% de iva en las obras de construcción
El impuesto sobre el valor añadido (IVA), conocido en algunos países como impuesto sobre bienes y servicios (GST), es un tipo de impuesto que se aplica de forma incremental. Se recauda sobre el precio de un producto o servicio en cada etapa de producción, distribución o venta al consumidor final. Si el consumidor final es una empresa que recauda y paga al gobierno el IVA sobre sus productos o servicios, puede reclamar el impuesto pagado. Es similar, y a menudo se compara, con un impuesto sobre las ventas. El IVA es un impuesto indirecto porque la persona que finalmente soporta la carga del impuesto no es necesariamente la misma que paga el impuesto a las autoridades fiscales.
No todas las localidades exigen que se cobre el IVA, y las exportaciones suelen estar exentas. El IVA suele aplicarse como un impuesto basado en el destino, en el que el tipo impositivo se basa en la ubicación del consumidor y se aplica al precio de venta. Los términos IVA, GST y el impuesto sobre el consumo más general se utilizan a veces indistintamente. El IVA recauda alrededor de una quinta parte del total de los ingresos fiscales tanto a nivel mundial como entre los miembros de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE)[1]: 14 A partir de 2018, 166 de los 193 países que son miembros de pleno derecho de la ONU emplean un IVA, incluidos todos los miembros de la OCDE, excepto Estados Unidos,[1]: 14 donde muchos estados utilizan en su lugar un sistema de impuesto sobre las ventas.