Cómo reformar una casa
En los dos últimos años se ha disparado el interés por las reformas del hogar. A pesar de los elevados costes de los materiales de construcción durante la pandemia, muchos propietarios se lanzaron a la idea de mejorar sus casas, tanto por comodidad como para rentabilizar la inversión. Los precios de la madera se han estabilizado recientemente y el negocio de las reformas sigue en alza. He aquí algunas cosas que hay que saber sobre los costes de remodelar una casa.
ESTO ES UN ANUNCIO Y NO CONTENIDO EDITORIAL. Tenga en cuenta que recibimos una remuneración por los productos que compre o contrate a través de este anuncio, y que dicha remuneración influye en la clasificación y colocación de las ofertas que aparecen aquí. No presentamos información sobre todas las ofertas disponibles. La información y las cifras de ahorro que aparecen arriba son sólo para fines de demostración, y sus resultados pueden variar.
R: Existen numerosos factores que determinan el coste de la renovación de una vivienda. No existe una buena regla general que abarque incluso algunas reformas en lo que a precio se refiere. Puede que tenga que pagar entre 20 y 150 dólares por metro cuadrado para contratar a un contratista general que lleve a cabo un proyecto de remodelación. Sin embargo, eso no es todo. A quién contrate, la ubicación, la época del año, la demanda del mercado y toda una lista de otros factores determinarán el precio final.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Alemania?
Una remodelación básica de gama baja cuesta entre 16.000 y 48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en retoques estéticos y reparaciones menores, sustitución económica de la iluminación y el suelo, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de reforma puede incluir un cuarto de baño completo y la remodelación de la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.
Una remodelación de alto nivel puede costar entre 85.000 y 200.000 dólares. Estos proyectos de lujo implican cambios en la distribución, nuevos y caros muebles de cocina y electrodomésticos, actualización de los sistemas de fontanería, electricidad y calefacción, ventilación y aire acondicionado, así como un nuevo tejado, revestimiento, etc.
Actualmente, la mayoría de los costes de remodelación han subido entre un 5% y un 10% con respecto al año pasado. Esto se debe al aumento de los costes de los materiales, así como a la escasez de mano de obra cualificada. Los costes de sustitución del tejado se han mantenido bastante estables en los últimos 10 años, con un ligero aumento del 1% anual.
Las reformas más caras y que requieren más mano de obra son las de la cocina, el baño, el sótano o el ático. Las reformas completas de estas estancias suelen implicar trabajos de fontanería y electricidad, lo que eleva el coste total.
Coste de la construcción por metro cuadrado en Alemania
Recibimos un montón de correos electrónicos de compañeros de Reino Unido renovadores de viviendas y personas a punto de completar en una propiedad tratando de calcular los costos de renovación de la casa preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovar no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores se exceden de su presupuesto en una media del 20%” – Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Hemos gastado aproximadamente £95K en nuestra renovación, pero los costos de renovación han aumentado desde entonces – así que asegúrese de descargar nuestros costos + guía de renovación libre aquí con el fin de aprender maneras de evitar que los costos se salgan de control. Algunos miembros de nuestra comunidad están gastando más de 300.000 libras en la suya (¡más sobre esto más adelante también!)En mis años de comercio como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera cifras aproximadas. Un poco de presupuesto cuidadoso va un largo camino y que realmente ha dado sus frutos para nosotros en nuestros proyectos personales por lo que decidimos escribir este post y le mostrará cómo hemos completado la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de renovar una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordarlo:
Coste de renovación de una casa en Alemania
Ceñirse a un presupuesto siempre es un reto. Crear un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca se ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, elaborar un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.
Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 $. Para casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 $. Las reformas realizadas en una vivienda antigua suelen costar más que en una nueva, sobre todo si el cableado, la fontanería y otros elementos no cumplen las normas.
Para hacerse una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, tenga en cuenta el valor de su vivienda en su conjunto. No debe gastar más del 10-15% del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente.
“La mayoría de las veces, al propietario le resulta muy difícil saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudarle a orientar un proyecto que sea realista para su presupuesto.”