Calculadora de costes de renovación de toda la casa
Las reformas están en auge. La escasez de suelo edificable y el elevado coste de las nuevas construcciones hacen que cada vez más personas opten por renovar las propiedades existentes. ¿Pero cuánto cuestan las reformas? Una visión general de las posibles obras y los costes hará que el presupuesto sea más claro.
El éxito de una reforma comienza con la elaboración de una estimación realista de los costes. No olvide tener en cuenta los costes imprevistos. Un presupuesto de renovación realista tiene en cuenta una serie de posibles escenarios. Otro punto importante: asuma que las obras tardarán más de lo previsto. Esto también puede afectar a su presupuesto si, por ejemplo, significa que tiene que pagar un alquiler durante un par de meses más antes de poder mudarse a su casa renovada.
El paso más importante para tener claro el presupuesto de la reforma: anote todos los elementos que va a renovar y calcule su coste. Tenga en cuenta los imprevistos que puedan surgir. Otra cosa que hay que tener en cuenta: es mejor abordar lo básico de inmediato que llevar a cabo algunas mejoras cosméticas que tendrás que deshacer más tarde. La inversión puede ser mayor ahora, pero te beneficiarás durante años.
Coste de renovación de una casa de 1000 pies cuadrados
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¿Pensando en reemplazar esos viejos gabinetes de cocina? Tal vez esté planeando añadir un tercer baño o sustituir la moqueta de su casa por un suelo de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Coste de remodelación de una casa de 1.500 pies cuadrados
El coste de la renovación será más caro si implica mucho trabajo. Por ejemplo, el coste de la renovación será elevado si su estilo de diseño interior requiere una gran cantidad de trabajo de piratería y carpintería. Considere la posibilidad de reducir la renovación si tiene un presupuesto ajustado.
Esto se debe a que las tuberías expuestas dan al espacio una sensación de crudeza que complementa el tema industrial. Esto ayuda a los propietarios a ahorrar dinero en la instalación de accesorios adicionales para ocultar los tubos y las tuberías eléctricas y conseguir un aspecto minimalista.
Contratar a un diseñador de interiores le costará entre un 20 y un 30% más, ya que se encargan de todos los aspectos de la reforma, desde el diseño hasta la supervisión del trabajo. Esto puede ayudar a evitar costosos errores de renovación.
Es importante tener en cuenta que un préstamo para reformas no es lo mismo que un préstamo personal. Con el primero, podrá disfrutar de tipos de interés mucho más bajos. Por lo tanto, debe evitar utilizar un préstamo personal para pagar la reforma.
Cuánto cuesta remodelar una casa de 2.000 pies cuadrados
Incluso si sigue los consejos esenciales que llevamos años repartiendo -prevea un margen del 20% para cubrir las sorpresas desagradables, consiga referencias de contratistas y compruébelas, destierre las palabras “ya que estamos” de su vocabulario- es difícil no acabar desembolsando más de lo que desea.
Con un poco de pensamiento estratégico sobre el diseño, los materiales y el tiempo, puedes reducir los costes sin recortar gastos. A continuación, le mostraremos las formas, desde las más grandes hasta algo tan pequeño como elegir un aplique de pared en lugar de una luz empotrada.
Pero otra verdad universal sobre las mejoras en el hogar es que cada pequeña cosa suma. Así que otra consideración importante para empezar es decidir si hay que demoler toda la casa y empezar de cero.
La mayoría de los clientes no quieren oír esas palabras”, dice Paul Irwin, director de diseño de Landis Construction, en la zona de Washington D.C., “pero realmente hay que tenerlo en cuenta en las remodelaciones importantes”. “En un caso, por ejemplo, los planos de una ampliación de 1.300 pies cuadrados revelaron que los cimientos de la casa no cumplían las normas y debían ser sustituidos, una propuesta de 30.000 dólares.