Coste de reforma integral de un piso
¿Cuánto cuesta reformar una casa por metro cuadrado?
Recibimos un montón de correos electrónicos de compañeros de Reino Unido renovadores de casas y personas a punto de completar en una propiedad tratando de calcular los costos de renovación de la casa preguntando "¿Cuánto cuesta renovar una casa?". Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovar no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. "Dos de cada cinco renovadores se exceden de su presupuesto en una media del 20%" - Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Hemos gastado aproximadamente £95K en nuestra renovación, pero los costos de renovación han aumentado desde entonces - así que asegúrese de descargar nuestros costos + guía de renovación libre aquí con el fin de aprender maneras de evitar que los costos se salgan de control. Algunos miembros de nuestra comunidad están gastando más de 300.000 libras en la suya (¡más sobre esto más adelante también!)En mis años de comercio como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera cifras aproximadas. Un poco de presupuesto cuidadoso va un largo camino y que realmente ha dado sus frutos para nosotros en nuestros proyectos personales por lo que decidimos escribir este post y le mostrará cómo hemos completado la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de renovar una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordarlo:
¿Qué es lo que más cuesta al reformar una casa?
Las reparaciones y actualizaciones de cocinas, baños o equipos mecánicos son reformas más costosas. Una reforma de cocina cuesta de media 25.000 $, pero la de un cuarto de baño 10.000 $. Los sótanos suelen costar unos 20.000 $. Otros factores como los permisos y la mano de obra, la preparación del terreno y los materiales también influyen en el precio.
¿Cuánto se tarda en renovar completamente un piso?
A corto plazo, la renovación de un piso de principio a fin puede llevar 4 meses; a largo plazo, más de un año. La obtención de permisos municipales, el aprovisionamiento de materiales y la construcción pueden añadir mucho tiempo al calendario de reformas.
¿Qué puedo renovar con 20.000?
Sustituir o renovar el suelo, pintar o empapelar las paredes y el techo, y construir o rediseñar el armario son aspectos del dormitorio principal que amortizan bien la inversión y repercuten en la vida diaria, dice Fisher. Esos proyectos pueden entrar fácilmente en un presupuesto de 20.000 dólares.
Hoja de cálculo para estimar los costes de renovación de la vivienda
Para muchos de nosotros, los últimos años nos han brindado la oportunidad de familiarizarnos con nuestras casas. Sin duda, pasar más tiempo que nunca en casa ha supuesto un reto, pero también muchas ventajas: nos ha dado la oportunidad de apreciar la belleza de nuestro entorno y soñar con cómo mejorarlo. Tal vez por eso en muchos barrios se multiplicaron los proyectos de mejora del hogar, desde trabajos de bricolaje para pintar el interior hasta ampliaciones de cubiertas por encargo.
Estos pequeños proyectos son fáciles de presupuestar, pero si sueña con algo más grande -por ejemplo, añadir una segunda planta o reformar toda la casa-, es hora de llamar a los profesionales. Por supuesto, cada casa y cada proyecto tienen un tamaño y un alcance únicos, por lo que la mejor forma de recibir un presupuesto preciso y adaptado a su proyecto concreto es ponerse en contacto con su socio de reformas. Sin embargo, si prefiere hacer una investigación preliminar para preparar su bolsillo, este artículo es para usted.
Coste de renovación de una casa de 100 años
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¿Está pensando en cambiar los viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Puede que sueñe con un sótano terminado con bar y cine en casa. Si está pensando en remodelar su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como dónde viva, el tamaño y la antigüedad de su casa y los proyectos que vaya a emprender, las reformas pueden resultar más baratas que comprar una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las reformas en las 50 principales ciudades metropolitanas de EE.UU., se gasta una media de 15.000 $ por proyecto de reforma.
Dependiendo del tipo de casa y de proyecto, el gasto medio recomendado para proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Coste de remodelación de una casa de 1.500 pies cuadrados
Casas históricas: Para conservar el valor de una casa histórica, debe intentar mantener su aspecto exterior lo más original posible. Varias ciudades tienen normas que regulan lo que se puede y lo que no se puede hacer cuando se reforma una casa histórica o una casa en un distrito histórico. Sin embargo, estas normas sólo suelen aplicarse a la fachada de la estructura.
Pida siempre consejo a la oficina de urbanismo de su localidad. Las casas históricas inscritas en el Registro Nacional de Lugares Históricos pueden optar a subvenciones especiales y otras ayudas para mantenerlas en buen estado. Aun así, no limitan necesariamente lo que se puede hacer durante una reforma.