Contabilizar obras de reforma

Construcción en curso ifrs

Una contabilidad eficiente y precisa es tan vital para el éxito en la construcción como en cualquier otro sector. Pero a pesar de estar basada en principios contables estándar, la contabilidad de la construcción es una disciplina especializada debido a la forma única en que operan las empresas de construcción.

Los contables del sector de la construcción se centran en la gestión de los costes y la rentabilidad de grandes proyectos individuales frente a las líneas de productos, por ejemplo, al tiempo que ayudan a sus empresas a gestionar prácticas del sector como las retenciones, los métodos especializados de facturación y reconocimiento de ingresos y el seguimiento de las frecuentes órdenes de cambio.

Al igual que en otros sectores, los contables del sector de la construcción realizan actividades fundamentales para gestionar las finanzas de la empresa, como el registro de las transacciones, la gestión del flujo de caja y el análisis de la rentabilidad. Gran parte del trabajo de los contables del sector de la construcción consiste en hacer un seguimiento de los proyectos individuales que componen la carga de trabajo de la mayoría de los contratistas. La práctica del cálculo del coste del trabajo ayuda a las empresas a estimar y analizar los costes e ingresos de cada proyecto, manteniendo los proyectos en marcha y rentables.

Ejemplos de contabilidad de obras en curso

¿Se pregunta qué préstamo pedir para financiar sus reformas? ¿Está pensando en un préstamo de renovación o prefiere seguir con su préstamo hipotecario? Te damos a elegir entre cinco opciones, con sus ventajas e inconvenientes.

¿Va a terminar pronto de pagar su préstamo hipotecario? ¿O lo ha pagado recientemente? Ahora es un buen momento para planificar sus obras de mejora. Reutilice su hipoteca actual para hacer obras de mejora y podrá obtener beneficios financieros.

Utilizar su propio dinero para pagar las obras de reforma es, sin duda, una opción, ya que no tendrá que pagar comisiones bancarias ni intereses. Sin embargo, hay una serie de inconvenientes en comparación con los préstamos. Aunque te puedas permitir pagar las obras tú mismo.

Tu dispositivo tiene una versión antigua de Windows. Esta aplicación pronto dejará de ser compatible con esa versión, por lo que te recomendamos que actualices Windows (si tu dispositivo lo admite) para asegurarte de que el sitio web sigue funcionando correctamente y todas las funciones están disponibles.

Asiento contable de obra en curso

Es posible que esté renovando para ampliar sus necesidades, que esté arreglando una propiedad antigua o que quiera reciclar su casa para aumentar su valor. Sea cual sea su plan, una cosa es inevitable: las reformas cuestan dinero.

Pero aquí es donde la plusvalía de la vivienda puede ser de ayuda. Si ha sido propietario de su vivienda durante un tiempo, es posible que tenga algo de capital en su casa. Si es así, un aumento del préstamo hipotecario puede permitirle aprovechar el capital que tiene en su propiedad para financiar las renovaciones.

Con nuestra calculadora de patrimonio neto puede calcular aproximadamente el capital útil que tiene en su vivienda. El máximo que puede pedir prestado incluyendo su préstamo actual es hasta el 90 por ciento del valor de su propiedad. En caso de que su LVR supere el 80 por ciento tras el aumento del préstamo, es posible que tenga que contratar un seguro hipotecario de la entidad crediticia.

Una de las primeras cosas que tiene que calcular es el tamaño y el coste probables de su renovación. Puede utilizar un aumento del préstamo para financiar una renovación que cueste 250.000 dólares o menos, ya que esto se considera una renovación estándar o cosmética y podría cubrir cosas como la adquisición de una nueva cocina y electrodomésticos.

Plantilla de construcción en curso

Renovar su casa es un proceso emocionante. Tanto si se trata de añadir espacio como de hacer reparaciones, hay medidas que puede tomar para que su proyecto sea un éxito. Infórmese haciéndose algunas preguntas. ¿Es su proyecto práctico? Si bien es posible que no tenga opción con las renovaciones de mantenimiento, algunas renovaciones de estilo de vida pueden no ser prácticas. Tenga claras sus expectativas y sepa cuándo poner el límite. ¿Es su proyecto adaptable? Asegúrese de tener en cuenta lo que el futuro puede deparar a su familia y a su casa. Piense en hacer que su renovación sea lo suficientemente flexible como para poder realizar otro cambio más adelante, lo que le permitirá ahorrar tiempo y dinero más adelante. Utilice esta guía paso a paso como referencia para sus ideas, pensamientos y detalles sobre su construcción/renovación.

Si paga "por debajo de la mesa" por las reparaciones, la construcción o la renovación de su casa, podría estar pagando más de lo que cree. Pagar por debajo de la mesa no es un trato: puede ponerle en situaciones muy arriesgadas. Si paga en efectivo (sin recibo) por un trabajo realizado en su casa, no tiene garantía, ni recurso por mala mano de obra, ni seguro de responsabilidad civil si se produce una lesión en su propiedad.