Quiero reformar mi casa, ¿por dónde empiezo?
A la hora de renovar o hacer obras en su casa, cuanto más piense por adelantado, mejor le irán las cosas. Hay muchas cosas que decidir antes de empezar a contratar a alguien: ¿Está listo para renovar? Cuando renueve o haga obras en su casa, cuanto más piense por adelantado, mejor. Hay muchas cosas que decidir antes de empezar a contratar personal. Comprueba si estás preparado. Responde a estas preguntas antes de firmar un contrato o aceptar un presupuesto.
Al día siguiente de empezar las obras de reforma de la cocina y la lavandería de Richard, los albañiles descubren que el depósito de agua caliente ha estado goteando y que el subsuelo de la mayor parte de la cocina está húmedo y podrido. Los albañiles contratan mano de obra adicional durante un día para ayudar a cumplir los plazos. Como la póliza de seguro de Richard no cubre los daños, el coste del suelo y de un nuevo depósito de agua caliente se eleva a miles de dólares. Richard se alegra de haber reservado dinero extra para las sorpresas.
3. La mayoría de las reformas duran más de lo previsto y, a menudo, más si se vive en la casa mientras duran las obras. El diseño y la planificación pueden llevar de tres a cuatro meses, antes incluso de empezar las obras. Si necesita o desea que las obras se realicen en una determinada época del año, hable con los constructores con antelación para saber si es posible.
A la hora de renovar, ¿qué es lo primero?
1. Crear un plan. El primer paso para el éxito de cualquier proyecto de remodelación es desarrollar un plan que enumere sus objetivos para la renovación.
¿Cuál es el orden correcto para reformar una casa?
¿En qué orden deben realizarse los trabajos? Primero hay que terminar la demolición y los trabajos estructurales. Mientras las paredes están al descubierto, se puede instalar la fontanería, el cableado eléctrico y el aire acondicionado. Después se llama a los yeseros para que terminen las paredes y los techos.
¿Cuál es la mejor habitación para renovar primero?
Si tiene que elegir qué habitación remodelar primero, querrá elegir la habitación que recuperará los costes de remodelación y creará patrimonio real. Por eso, los expertos coinciden en que elegir primero la cocina o el baño suele ser la decisión más inteligente.
Planificador de reformas
Renovar una casa puede reportarle grandes beneficios. Descubra una propiedad con potencial y póngala al día para crear el hogar de sus sueños. Sin embargo, no hay que olvidar que se trata de un proyecto exigente. Tendrá que encontrar la propiedad adecuada y ver más allá de sus defectos actuales. También hay que presupuestar cuidadosamente los costes de la reforma y planificarla bien para que el trabajo resulte lo más rentable y eficiente posible. Pero si hace las cosas bien, podrá añadir valor y vivir en una casa fabulosa (o tener el placer de vender una casa transformada). Nuestra guía contiene todos los detalles y la experiencia que necesita para encontrar una propiedad prometedora y planificar cada etapa en esta lista de comprobación para la reforma de una casa. Siga los pasos o salte a la fase que necesite utilizando los enlaces situados a la derecha de esta página.
Lista de comprobación paso a paso para renovar la casa
Aunque siga los consejos esenciales que venimos dando desde hace años (prevea un margen del 20% para cubrir las sorpresas desagradables, pida referencias de contratistas y compruébelas, elimine de su vocabulario la expresión “ya que estamos”), es difícil no acabar desembolsando más de lo que desea.
Con un poco de pensamiento estratégico sobre el diseño, los materiales y los plazos, puedes reducir costes sin escatimar. A continuación, te mostramos cómo, desde lo más grande hasta algo tan pequeño como elegir un aplique de pared en lugar de una luz empotrada.
Pero otra verdad universal sobre las reformas domésticas es que cada pequeña cosa suma. Así que otra consideración importante para empezar es decidir si demoler toda la casa y empezar de cero.
La mayoría de los clientes no quieren oír esas palabras”, dice Paul Irwin, director de diseño de Landis Construction, en la zona de Washington D.C., “pero realmente hay que tenerlo en cuenta en las remodelaciones importantes”. “En un caso, por ejemplo, los planos de una ampliación de 1.300 metros cuadrados revelaron que los cimientos de la casa no cumplían las normas y había que cambiarlos, lo que costó 30.000 dólares.
Pasos de la renovación del hogar
Deane Biermeier es un experto contratista con casi 30 años de experiencia en todo tipo de reparaciones, mantenimiento y remodelación de viviendas. Es carpintero de plomo certificado y también posee una certificación de la EPA. Deane es miembro de la Junta de Revisión de Mejoras del Hogar de The Spruce.
Emily Estep es bióloga vegetal y verificadora de hechos, especializada en ciencias medioambientales. Es licenciada en Periodismo y tiene un máster en Biología Vegetal por la Universidad de Ohio. Emily ha sido correctora y editora en diversos medios de comunicación en línea durante la última década.
A juzgar por los populares programas de DIY Network y HGTV, se tarda aproximadamente 24 minutos en reformar una casa. Todo el mundo sabe que esto no es cierto, pero este estilo de remodelación rápida presidida por presentadores simplistas desvirtúa la idea central de que la reforma de una casa es compleja y difícil.
Es importante entender en qué se está metiendo cuando elige una reforma integral de su casa. Un vistazo a los elementos de una reforma integral le dará una idea de lo que implica y le ayudará a planificar eficazmente sus proyectos.