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Union Investment y Generali Real Estate han firmado el acuerdo para adquirir el complejo comercial Puerto Venecia en Zaragoza como parte de una empresa conjunta al 50%. Con alrededor de 19 millones de visitantes al año, Puerto Venecia es uno de los 5 principales destinos de compras en España. Los componentes de la operación son un centro comercial con 193 tiendas y un parque comercial. El alquiler total asciende a unos 120.000 m2.
Los vendedores son Intu Properties y el fondo de pensiones canadiense CPPIB, que poseían la propiedad en una empresa conjunta del 70% y el 30%, en la que Intu Properties poseía la mayor parte. El precio de venta rondará los 475 millones de euros. Union Investment adquirirá su participación del 50% para el fondo inmobiliario de capital variable Unilmmo: Alemania. Generali Real Estate adquirirá su 50% en nombre de Generali Shopping Center Fund SCS. Generali Real Estate ha sido asesorada por "Axis Retail Partners", una boutique de Generali Investments Holding.
"Puerto Venecia es una zona comercial con un alto valor de ocio y un factor de atracción correspondientemente alto para los habitantes de la región de Aragonia. Es, con diferencia, el principal destino comercial de esta región y, por tanto, encaja perfectamente en nuestra estrategia de inversión, centrada en centros comerciales dominantes y parques comerciales bien estructurados."
El idealista
Hace quince años, Zaragoza -la histórica ciudad española situada entre Madrid y Barcelona- fue pionera en la visión de un futuro distrito digital y una sociedad basada en el conocimiento. Desde entonces, la ciudad ha desarrollado una impresionante cartera de proyectos de ciudad inteligente y nuevos servicios urbanos. Según Daniel Sarasa, Planificador de Innovación Urbana de Zaragoza e innovador de ciudades inteligentes reconocido internacionalmente, uno de los puntos fuertes de Zaragoza es su cultura de implicación y participación ciudadana. Esta cultura tiene sus raíces en el despertar de la democracia. A finales de la década de 1970, la ciudad de Zaragoza (al igual que otras ciudades de España) echaba la vista atrás tras treinta y cinco años de dictadura y miraba hacia un futuro incierto. Durante los años de la dictadura, la población de Zaragoza había crecido de aproximadamente 235.000 habitantes a más de 500.000, pero la infraestructura cívica y los servicios públicos necesarios para apoyar este crecimiento urbano se vieron inhibidos por un gobierno nacional autocrático que mantuvo severas medidas de austeridad.
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El programa Zaragoza Ciudad Ahorradora de Agua se inició en 1996 como respuesta a la escasez de agua y aún continúa. Ha incluido campañas de sensibilización, la implantación de ejemplos de buenas prácticas de reducción del consumo de agua y compromisos públicos voluntarios por parte de ciudadanos y empresas. Las tarifas del agua se revisaron para ofrecer desincentivos e incentivos que garanticen una recuperación total de los costes, manteniendo al mismo tiempo la asequibilidad para los hogares con bajos ingresos. El programa también incluyó mejoras en la infraestructura de distribución de agua para reducir el desperdicio de agua. Después de 15 años (2010), la ciudad logró una reducción del consumo de agua de casi el 30%, debido principalmente a cambios de comportamiento en el uso del agua. Tras esta importante reducción, las siguientes medidas aplicadas permitieron disminuir ligeramente aún más los niveles de consumo de agua. Estas medidas han ido acompañadas de varias campañas de concienciación. La ciudad es ahora conocida en todo el mundo como líder en el campo del uso sostenible del agua.
Idealista zaragoza
Será la primera nueva tienda de comestibles de la cadena nacional de la frontera en años cuando se abre en el Lejano Oriente de El Paso en la intersección de Zaragoza y Pebble Hills. La tienda, de 63.000 metros cuadrados, será una de las más grandes de la región.
Un acuerdo de tres años en la fabricación, el supermercado se abrirá en el mercado en Pebble Hills centro comercial, que River Oaks planea completar en 2020. El centro también incluirá una tienda de conveniencia Albertsons con una gasolinera.
Es uno de los varios centros comerciales que River Oaks está construyendo, un crecimiento que creará varios miles de puestos de trabajo, dijo Frank. Fundada hace 51 años, la empresa es propiedad del suegro de Frank, Gerald Rubin. Frank se convirtió en presidente en 2006.
Otros proyectos son el centro comercial Paseo Real, en Zaragoza y Edgemere, y el centro comercial Reserve at Rich Beem, de 40.000 metros cuadrados. La Reserva será un desarrollo de "crecimiento inteligente" con patios al aire libre, paisajismo mejorado y zonas comunes para reuniones.
Frank dijo River Oaks también posee varios cientos de acres de tierra sin desarrollar, sobre todo en el Lejano Oriente, incluyendo una parcela de 100 acres cerca de Montana y Joe Battle que podría convertirse en un gran centro de energía en el futuro.