CRAT UDC – CR Majadahonda
La Comunidad de Madrid construirá 180 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler (VPPA) en Majadahonda. El Consejo de Gobierno ha autorizado hoy una inversión de 23.169.694,19 euros para el inicio de las obras antes de que finalice 2022 y con un plazo de ejecución de dos años.
El Gobierno regional construirá esta nueva promoción, a través de la Agencia de Vivienda Social (AVS), en una parcela con una superficie total de 14.724 metros cuadrados. El entorno está totalmente urbanizado, en una zona de ensanche en el sur del municipio.
El complejo estará dividido en cuatro edificios con aparcamientos, trasteros y entradas independientes, unidos por un único espacio exterior ajardinado. Las 180 viviendas tendrán dos dormitorios y una superficie media de 52,28 metros cuadrados. Del total, ocho serán para personas con movilidad reducida. El alquiler será de entre 300 y 350 euros al mes con garaje y trastero incluidos.
El convenio aprobado se incluye dentro de las actuaciones que la AVS, organismo público autónomo adscrito a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, tiene previsto realizar este año. La Comunidad de Madrid cuenta actualmente con más de 25.000 viviendas sociales. Además, tiene en marcha otras 1.600 que se entregarán entre finales de este año y 2023.
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El precio de venta no incluye gastos e impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o en su defecto IVA, y AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos que deben cumplirse. Estos gastos e impuestos son diferentes en función de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda e incluso en algunos aspectos concretos del comprador. Todos los detalles y la hoja de información están disponibles a petición de Gilmar Inmobiliaria. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado.
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La obra se ha realizado con las más altas especificaciones constructivas, cumpliendo con los estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. La promoción consta de cinco bloques de viviendas de dos dormitorios, cada uno de ellos con plaza de garaje y trastero. Otras características son el sistema de recogida neumática de residuos, el sistema de separación de aguas residuales, la iluminación de bajo consumo en las zonas comunes, la calefacción centralizada por biomasa con gestión energética y la ventilación cruzada en todos los pisos. Además, siete de los pisos están adaptados para personas con discapacidad.
La promoción se enmarca en el Plan Joven, una iniciativa de la Comunidad de Madrid que pretende dar solución a las necesidades de vivienda de los menores de 35 años. Las viviendas son de alquiler con opción a compra. Los beneficiarios de las viviendas podrán ejercer su opción de compra tras siete años como inquilinos a un precio de alquiler asequible, con un descuento en el precio de compra equivalente al cincuenta por ciento de la renta pagada. Esto supondrá un importante ahorro en comparación con el coste de comprar una vivienda en la localidad a precios de mercado.
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