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Las bases de este nuevo edificio residencial son una matriz de estancias comunicadas que elimina los pasillos para garantizar un óptimo aprovechamiento de la planta y el uso de la madera que permite la industrialización de los elementos, la mejora de la calidad de la construcción y una importante reducción de los plazos y de las emisiones de C02.
El edificio se organiza en torno a un patio que articula una secuencia de espacios intermedios. En la planta baja, un porche se abre a la ciudad, anticipando la puerta del edificio y filtrando la relación entre el espacio público y el patio que actúa como una pequeña plaza para la comunidad. Los cuatro huecos de comunicación vertical se sitúan en las cuatro esquinas del patio para que todos los ocupantes confluyan y se reúnan en la plaza, que representa un espacio seguro desde la perspectiva de género. En la planta tipo, la entrada a los apartamentos se realiza desde el pozo de comunicación y las terrazas privadas que conforman el anillo de espacios exteriores que dan al patio. La planta general del edificio es una matriz de habitaciones comunicadas. Hay 114 espacios por planta, todos de dimensiones similares, eliminando los pasillos privados y comunitarios para aprovechar al máximo el espacio de la planta. Los espacios servidores se disponen en el anillo central, mientras que el resto de las salas, de uso y tamaño indiferenciado (13 m2), en la fachada, acogen diferentes formas de ocupación. La superficie y la proporción permiten que las esquinas sean generosas como soporte que facilita la apropiación del espacio.
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Además de la utilización de la madera como principal material de construcción, una estrategia de diseño clave del concepto plurifamiliar fue una distribución de los espacios que, al eliminar tanto los pasillos privados como los comunes y proponer en su lugar “habitaciones comunicantes”, optimiza la planta.
Organizado en torno a un patio, el edificio enlaza una serie de espacios intermedios. Un pórtico que se abre a la ciudad en la planta baja crea una relación filtrada entre el espacio público y conecta con un patio comunitario que funciona como una plaza para los habitantes. Y en lugar de entrar en los pasillos del edificio directamente desde el exterior, cuatro huecos de entrada se sitúan en las cuatro esquinas del patio, reforzando la naturaleza del patio como lugar de encuentro de los residentes.
En cada planta típica, el acceso a las viviendas individuales se realiza a través de terrazas privadas que forman un anillo de espacios exteriores con vistas al patio. Las “habitaciones comunicantes”, de las que hay 114 por planta y 543 en todo el edificio, eliminan la necesidad de pasillos privados y comunes, maximizando así el uso del espacio.
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El edificio, organizado en torno a un patio central que actúa como “epicentro” de la vida comunitaria, alberga 85 viviendas sociales distribuidas en cinco plantas y se caracteriza por una estructura portante de madera apoyada en un pórtico de hormigón en la planta baja, donde se ubican las tiendas y los espacios públicos.
El uso de madera estructural -8.300 metros cuadrados de madera procedente de los bosques vecinos del País Vasco- y, por tanto, de una tecnología de construcción “en seco” ha permitido una considerable industrialización de la construcción, con un importante ahorro de tiempo, costes y emisiones de CO2, y un mayor control de la calidad de la construcción.
Los bloques de distribución vertical se concentran en las cuatro esquinas del patio y conducen a las terrazas interiores, con vistas al patio, desde las que se accede a los pisos. En el interior de los apartamentos, todos ellos con doble fachada que favorece la ventilación natural cruzada, la distribución se organiza en estancias comunicadas sin los tradicionales pasillos, para aprovechar al máximo la superficie; la cocina abierta, situada en la parte central, actúa como elemento distribuidor de las demás estancias, que pueden albergar dos o tres dormitorios; la ausencia de una función predeterminada, gracias al uso de una estructura puntual que permite una planta libre, ofrece la máxima adaptabilidad en la disposición de los espacios.
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The project consists of eight fantastic units, with garden, terrace and/or balcony, as well as twelve spacious parking spaces, storage room and a communal swimming pool and garden, an oasis just a few minutes from Barcelona.
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