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La nueva ley sobre declaraciones climáticas para los edificios nuevos entró en vigor el 1 de enero de 2022. El objetivo es reducir el impacto climático desde la fase de construcción. Esto significa que el reglamento sobre la declaración climática se aplica a los nuevos edificios que requieren permisos de construcción. Aquí encontrará información sobre el reglamento de declaración climática para edificios. La información se basa en la ley, la ordenanza y la disposición sobre la declaración climática para los edificios.
También hay varias iniciativas privadas para promover la construcción sostenible a través de diferentes sistemas de certificación. Aquí puede encontrar información sobre los sistemas de certificación medioambiental más comunes en Suecia.
El impuesto sobre la propiedad se basa en el precio de compra
En un mercado inmobiliario en declive, el valor de mercado de su propiedad puede ser realmente inferior a su valor base tendencial. En este caso, su propiedad puede ser objeto de una reevaluación por disminución del valor, reduciendo temporalmente el valor imponible a su valor de mercado actual. Una vez concedida, la reevaluación por disminución del valor se revisa anualmente y puede reducirse aún más, restablecerse parcialmente o restablecerse totalmente a su valor base tendencial.
Se compró una propiedad por 500.000 dólares. Durante un periodo de tres años, el mercado inmobiliario descendió y se recuperó. El propietario solicitó una reevaluación por disminución del valor. La siguiente tabla muestra la tendencia del valor base de la propiedad, el valor de mercado de la propiedad y el valor de tasación de la propiedad. Suponiendo un índice de precios al consumo (IPC) del 2% anual:
En el año 1, el precio de compra de la propiedad reflejaba el valor de mercado y se tasó en consecuencia. En el año 2, se concedió a la propiedad una disminución temporal del valor para reflejar su valor de mercado actual. En el año 3, la propiedad fue parcialmente restaurada para reflejar su valor de mercado en alza. En el año 4, la propiedad se restableció totalmente a su valor base tendencial (valor máximo imponible), incluso si su valor de mercado era ahora realmente más alto.
Impuestos sobre la propiedad de las viviendas de nueva construcción illinois
El 6 de junio de 1978, los votantes de California aprobaron la Proposición 13, una enmienda a la Constitución de California que devolvía la mayoría de las tasaciones locales de bienes inmuebles a los niveles del valor de mercado de 1975 y limitaba el tipo impositivo de los bienes inmuebles al 1 por ciento más el tipo necesario para financiar el endeudamiento local aprobado por los votantes.
En resumen, el año de evaluación 1975-76 sirve como el valor original del año base para las evaluaciones de la propiedad real. La Proposición 13 también limita los aumentos anuales del valor del año base de la propiedad inmobiliaria a un máximo del 2%, excepto cuando la propiedad cambia de dueño o se somete a una nueva construcción. En ese caso, el año base es el año en que la propiedad inmobiliaria (o parte de ella) se adquiere, cambia de propietario o se construye de nuevo. Lea más sobre la Propuesta 13 aquí.
El enfoque de costes se basa en el total de los costes actuales necesarios para sustituir una propiedad. Esto incluye los costes actuales de la mano de obra, los materiales y los costes indirectos, como los honorarios de arquitectura, los costes de desarrollo del terreno, la financiación de la construcción, etc. También tendremos en cuenta la depreciación que pueda existir.
¿Hay que pagar impuestos por una casa de nueva construcción?
Antes de iniciar cualquier proyecto que cambie el aspecto físico de su propiedad, descargue y presente un formulario RDRC. Es importante que incluya toda la información posible para agilizar el proceso. Esto incluye, pero no se limita a, el tipo de proyecto, la ubicación en la propiedad, platt, materiales de construcción, muestras de color en algunos casos, etc. Pase por la recepción del Centro de Recreación Harbison para obtener uno o descargue el formulario de solicitud de proyecto del RDRC aquí.
El Comité de Revisión del Diseño Residencial (RDRC) fue establecido por las Declaraciones (Artículo IX) con el propósito de facilitar la revisión y aprobación por parte de la comunidad de cualquier cambio o alteración de las Estructuras existentes en los Lotes designados para uso residencial y, por lo tanto, aliviar la carga de trabajo del DDRC. Por lo tanto, una vez que se ha completado una residencia, cualquier cambio o alteración debe ser presentado y aprobado por este comité de tres (3) personas antes de comenzar la adición/renovación. Las Declaraciones exigen que los tres miembros de este comité sean residentes de Harbison. Las decisiones del RDRC pueden ser apeladas al DDRC cuya decisión es definitiva.