La forma más barata de construir una casa en 2022
Todos sabemos que comprar una casa es caro. Y cada vez lo es más: En agosto de 2022, el precio medio de venta de las viviendas existentes en Estados Unidos aumentó un 7,7% respecto a hace un año, hasta los 389.500 dólares, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
Pero no todos los mercados inmobiliarios son iguales: Algunos son más económicos que otros. Si puede trasladarse, o si su trabajo le permite trabajar a distancia, vale la pena considerar una zona donde la propiedad de la vivienda sea más asequible.
Para ello, aquí están las 10 ciudades más baratas del país para comprar una casa, según datos de Realtor.com, ordenadas por el precio medio de venta de la vivienda. Para cada una de ellas, también hemos incluido la mediana de los pagos iniciales (basados en el 20% estándar requerido por la mayoría de los prestamistas convencionales) y la mediana de los ingresos de la ciudad.
Por supuesto, hay que hacer concesiones: La vivienda es sólo uno de los factores que componen el coste de la vida en una zona. Hay que tener en cuenta la comida, los servicios públicos, el transporte -el coche es una necesidad en la mayoría de estas ciudades- y los gastos médicos. Además, muchas de estas ciudades han sido históricamente centros de producción. Por ello, muchas reflejan una economía local que se está recuperando de la crisis del cinturón de óxido, y algunas de sus consecuencias, como la disminución de la población y una tasa de criminalidad per cápita superior a la media (aunque esto puede variar mucho de un barrio a otro).
¿Cuál es el lugar más barato para comprar una casa?
Los estados más baratos para comprar un inmueble son los que experimentan un declive demográfico y económico. Los estados del Cinturón del Óxido, como Pensilvania, Ohio, Michigan e Indiana, tienen viviendas asequibles. Los estados del sur, como Alabama y Mississippi, también cuentan con inmuebles baratos.
¿Es más barato construir una casa en 2022?
Se prevé que los tipos de interés seguirán una tendencia al alza a lo largo de 2022 y que los costes seguirán aumentando, aunque el incremento de los costes será a un ritmo más normalizado. Es muy poco probable que sea menos costoso construir en el futuro.
El tipo de casa más barato de construir por metro cuadrado
Con la demanda de nuevas viviendas en continuo aumento, un estudio de Compare My Move ha analizado los datos de los precios de la vivienda en todo el país para averiguar cuál es el lugar más asequible y cuál el más caro.
Mientras que Hyndburn ocupa el primer puesto con un precio medio de la vivienda de sólo 99.034 libras, otras zonas asequibles son North Ayrshire en Escocia y Burnley en el noroeste. De hecho, todas las viviendas de nueva construcción más baratas estaban situadas en el norte de Inglaterra o en Escocia.
Como era de esperar, los lugares más caros para comprar una vivienda de nueva construcción se encontraban en el sur, y el más caro de todos era Londres. Las casas de Kensington y Chelsea cuestan 1,1 millones de libras, mientras que las de Westminster se sitúan en 1 millón de libras.
Nuestra investigación muestra una división norte-sur cuando se trata del precio de las nuevas construcciones, siendo Londres y el sureste las áreas más caras para comprar una propiedad de nueva construcción, mientras que el norte de Inglaterra y Escocia dominan las áreas más baratas”, dice Dave Sayce, Director General de Compare My Move.
Casa móvil
En Virginia Occidental viven algo menos de 1,8 millones de personas y es el 40º estado más poblado de EE.UU. Las mayores industrias de Virginia Occidental son el turismo y los recursos naturales. Charleston es la capital del estado y Huntington-Ashland es la mayor área metropolitana.
Mississippi es el 34º estado más poblado de Estados Unidos y alberga a casi 3 millones de residentes. La agricultura y la industria manufacturera son dos de las mayores industrias del estado. Jackson es la capital del estado y también la mayor área metropolitana de Misisipi.
Con más de 3 millones de habitantes, Arkansas es el 33º estado más grande de EE.UU. La agricultura, la industria y el turismo contribuyen a impulsar la economía de Arkansas. Little Rock es la capital y también la mayor área metropolitana.
Oklahoma tiene una población de casi 4 millones de personas y es el 28º estado más poblado de EE.UU. Su variada economía está impulsada por los sectores agrícola, manufacturero y de recursos naturales. Oklahoma City es la capital del estado y la mayor área metropolitana.
Casas en venta en Singapur
En el Reino Unido parecen aparecer cada mes nuevas promociones de viviendas, pero estas brillantes construcciones nuevas suelen tener un precio elevado. De hecho, la media de las nuevas construcciones en el Reino Unido cuesta actualmente 306.997 libras esterlinas, un 26,7% más que una casa existente. Pero, ¿cómo se comparan estos precios en todo el Reino Unido?
Los lugares más baratos para comprar una vivienda de nueva construcción se encuentran en el norte de Inglaterra o en Escocia, siendo Hyndburn, en Lancashire, la única localidad en la que el precio medio de una vivienda de nueva construcción es inferior a 100.000 libras.
Todos los lugares más caros para comprar una vivienda de nueva construcción se encontraban en el sur, y los más caros de todos se encontraban en lugares céntricos de Londres, como Kensington y Chelsea (1.167.805 libras), Westminster (1.006.564 libras) y la City de Londres (930.033 libras).
“Si desea una propiedad que sea inmediatamente habitable y esté lista para mudarse, una nueva construcción puede ser la mejor opción para usted. La mayoría de las viviendas de nueva construcción le permiten personalizar la propiedad a su gusto, desde la elección de los accesorios hasta los colores de la pintura. El proceso de compra también puede ser más sencillo, ya que una vez reservada la vivienda, ésta se retira del mercado. Sin embargo, el proceso desde la reserva hasta la finalización de la construcción puede ser largo, por lo que puede que no sea la mejor opción si quiere mudarse en un futuro próximo.